Transformações da estrutura residencial de Santa Fé (Argentina); variação populacional e dinâmica construtiva da cidade

Resumo

A cidade de Santa Fe, centro administrativo, funcional e de serviços com a mais alta hierarquia do continuum urbano denominado Grande Santa Fe, teve um crescimento populacional relativamente baixo ou estável nos últimos anos se compararmos com o crescimento das cidades de sua área metropolitana.O crescimento populacional da Grande Santa Fe foi acompanhado por um uso expansivo do solo urbano, que se traduziu em um crescimento constante da área urbana da região, mas em coexistência com uma densificação-verticalização da área central da cidade de Santa Fe. Como muitas cidades argentinas, Santa Fe passa por grandes transformações urbanas a par do crescimento expansivo, pós-crise 2001-2002, que a indústria da construção e o mercado imobiliário passaram. Neste contexto e tentando pensar numa cidade mais equitativa, funcional, sustentável mas acima de tudo mais acessível a todos os residentes de Santa Fe, neste trabalho nos propomos a conhecer as características e transformações que ocorreram na estrutura residencial de Santa Fe no calor da dinâmica adoptada por o mercado imobiliário e a construção civil, bem como o crescimento populacional e a expansão e concentração do uso do solo na segunda década do século XXI. Algumas das questões que norteiam o processo de construção deste relatório: como se forma a estrutura urbana residencial de Santa Fe?, que transformações nela se visualizam?, quais são e de que tamanho as moradias predominantes na cidade? Qual a relação entre o crescimento da locação e o crescimento da habitação? Como é possível que, diante do crescimento da oferta de moradias na cidade, o processo de locatários em casas de Santa Fé se aprofunde e se expanda?