Expansión de la mancha urbana en Río Cuarto
Keywords:
ciudad, expansión urbana, planificación, barrios cerrados, barrio, politica publicaAbstract
El presente trabajo es parte de la investigacion realizada por el equipo para la Universidad de Mendoza. Posee dos componentes: Por un lado el análisis de superficies de usos de suelo según la nómina de la normativa urbana vigente en la ciudad de Rio Cuarto[1]; sintetizada en cuadros según la participación de cada uso en el territorio de la ciudad. Por otro una lectura a la dinámica de operaciones inmobiliarias dentro del territorio de la ciudad y del Gran Rio Cuarto.
Interesa al equipo conocer si la forma de habitar el territorio y el tipo de crecimiento verificado colabora con la sustentabilidad urbana.
El modelo de crecimiento se alimenta desde dos vertientes: las políticas públicas de concreción de “barrios ciudad”, barrios de interés social, y las iniciativas privadas de barrios cercados y/o con seguridad privada, como alternativas para el asentamiento de población.
Se observa que dentro del área rural existen 1710.04ha en proceso de subdivisión, esta superficie representa el 6.5% del ejido de la ciudad. Al mismo tiempo 1194ha. (19.10%) del suelo urbano está vacío, lo que representa el 4,6% de la superficie del ejido.
En la actualidad la administración municipal, se encuentra revisando la normativa vigente, el cambio de uso de suelo agropecuario por usos urbanizables la cual presenta una oportunidad para el mercado inmobiliario.
[1][1] Ordenanza 1082/11 Plan Urbano de la ciudad de Rio Cuarto, Municipalidad de Rio Cuarto, 2011.
References
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