Disyuntivas en los modos de producción residencial
El caso del área metropolitana de Tucumán
DOI:
https://doi.org/10.59047/2469.0724.v9.n10.40451Palabras clave:
expansión urbana, tipologías residenciales, dinámicas urbanas, hábitats diferenciadosResumen
El espacio urbano es un sistema complejo entendido como resultado de la relación dialéctica entre lo social y lo espacial cuyos procesos derivan en un desarrollo urbano desigual en un contexto mundial signado por el imperio de la globalización y el neoliberalismo. El objetivo de este trabajo es reflexionar sobre los procesos que inciden en la construcción de la ciudad a partir del análisis de las dinámicas de producción del suelo residencial, el reconocimiento de los actores sociales y sus interrelaciones. Metodológicamente, se identifican en el área metropolitana de Tucumán, tres dinámicas contrapuestas y/o combinadas (la producción inmobiliaria, estatal e informal). Además, se compara la evolución del suelo urbano en dos cortes espacio-temporales (2000 y 2023). El estudio muestra que la producción inmobiliaria es mayoritariamente destinada a los sectores sociales con mayores recursos, mientras que la producción informal se refiere a los sectores populares con escaso poder adquisitivo y condiciones de vulnerabilidad. La conformación socioespacial del aglomerado se basa en una combinación de decisiones y acciones a nivel local y de mercado. Esto deriva en un patrón fragmentado de urbanización que acentúa las desigualdades socioeconómicas y aumenta la exclusión social.
Descargas
Citas
Abramo, P. (2003). La teoría económica de la favela: cuatro notas sobre la localización residencial de los pobres y el mercado inmobiliario informal. Ciudad y Territorio: Estudios territoriales, XXXV(136-137), 273-294. https://recyt.fecyt.es/index.php/CyTET/article/view/75391/45918
Abramo, P., Rodríguez Mancilla, M. y Erazo Espinosa, J. (eds.) (2016). Ciudades populares en disputa ¿Acceso a suelo urbano para todos? Ediciones Abya-Yala. https://dspace.ups.edu.ec/bitstream/123456789/12829/1/Ciudades%20de%20la%20gente%204.pdf
Abramo, P.; Carrión Mena, F.; Corti, M. y Ramírez Kuri, P. (2022). El nuevo pacto urbano. Diálogo sobre un proyecto de reforma radical de las ciudades de América Latina. Café de las ciudades.
Abramo, Pedro. (2012). La ciudad com-fusa: mercado y producción de la estructura urbana en las grandes metrópolis latinoamericanas. EURE (Santiago), 38(114), 35-69. https://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612012000200002
Barenboim, C. (2014). Mercado inmobiliario, normativas e impacto territorial. Rosario y su periferia. Universidad Nacional de Rosario.
Borsdorf, A. (2003). Cómo modelar el desarrollo y la dinámica de la ciudad latinoamericana. Eure, 29(086), 37-49. https://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612003008600002
Bourdieu, P. (1999). La miseria del mundo. Ákal.
Castañeda Nordmann, A. L. (2018). Metodología de detección de umbrales de calidad ambiental en base a los servicios urbanos. Un aporte a la evaluación del Área Metropolitana de Tucumán. [Tesis doctoral no publicada]. Doctorado en Ciencias Sociales (Orientación Geografía), Facultad de Filosofía y Letras, Universidad Nacional de Tucumán.
Castañeda Nordmann, A. L. y Gómez López, C. (2020). ¿Relocalización o bienestar social? Evaluación de las condiciones de accesibilidad en erradicaciones del Área Metropolitana de Tucumán. Estudios demográficos y urbanos, 35(1), 185-214. https://doi.org/10.24201/edu.v35i1.1832
Catenazzi, A. y Reese, E. (2010). Derecho a la ciudad. La dinámica del crecimiento urbano, el déficit habitacional y las asignaturas pendientes. Voces en el Fénix, 1(1), 72-75. https://www.pagina12.com.ar/especiales/archivo/voces_en_el_fenix/002-fenix.pdf
Cichero, P. (2021). Mercantilización del suelo a partir de la obra pública y su incidencia en la conformación socioespacial del Área Metropolitana de Tucumán. Una aproximación a las plusvalías urbanas. [Tesis doctoral no publicada]. Doctorado en Arquitectura. Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Nacional de Tucumán.
Cichero, P. y Gómez López, C. (2022). Disyuntivas entre la valuación catastral y los precios de mercado del suelo vacante. El sector de la avenida Presidente Perón, Tucumán. Revista Huellas, 26(1), 11-28. http://dx.doi.org/10.19137/huellas-2022-2602
Cravino, M. C. (2004). El barrio concebido como comunidad: reflexiones acerca de algunos supuestos presentes en la focalización territorial de políticas asistenciales. Cuaderno urbano: espacio, cultura y sociedad, 4, 75-98. http://dx.doi.org/10.30972/crn.441759
Cravino, M. C. (comp.); Baptista, C. A.; Daich Varela, L.; Massidda, A.; Oxman, J.; Soares Gonçalves, R.; Snitcofsky, V. y da Cunha, N. V. (2022). Historia y memoria de villas y favelas. Ediciones UNGS. https://ediciones.ungs.edu.ar/wp-content/uploads/2022/04/9789876305822-resumen.pdf
Cuenya, B. (2016). La política urbana frente a la mercantilización y elitización de la ciudad: algunas reflexiones y referencias a la situación argentina. Cuaderno Urbano. Espacio, Cultura, Sociedad, 21(21), 167-194. http://www.scielo.org.ar/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S1853-36552016000200008&lng=es&tlng=en.
Cuozzo, R. L. (2018). Transformaciones territoriales. Nuevas dinámicas en la producción del suelo residencial en el Área Metropolitana de Tucumán. [Tesis doctoral no publicada]. Doctorado en Ciencias Sociales (Orientación Geografía), Facultad de Filosofía y Letras, Universidad Nacional de Tucumán.
De Mattos, C (2001). Metropolización y suburbanización. EURE, XXVII(80). https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=19608001
De Mattos, C. (2006). Modernización capitalista y transformación metropolitana en América Latina: cinco tendencias constitutivas. En A. I. Geraiges de Lemos; M. Arroyo y M. L. Silveira (comps.), América Latina: cidade, campo e turismo, (pp. 41-73). Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales. CLACSO. https://core.ac.uk/download/pdf/35175749.pdf#page=41
Delgado, M. (2010). La ciudad mentirosa. Fraude y miseria del “Modelo Barcelona” (2da ed.). Catarata.
Dirección General de Catastro [DGC]. (2023). Geoservicios WFS. Infraestructura de Datos Espaciales. http://www.catastrotucuman.gov.ar/servicios/servicio-wms-web-map-service/
Fernández Durán, R. (1996). La explosión del desorden: La metrópolis como espacio de la crisis global. Fundamentos.
Fernández Wagner, R. (2011). La producción social del hábitat en La Ciudad Injusta. En M. Arévalo et al. El camino posible. Producción social del hábitat en América Latina, (pp. 59-76). Trilce. https://hic-al.org/wp-content/uploads/2019/01/el_camino_posible.pdf
Gómez López, C. (2001). Influencia de la Promoción Pública de Vivienda en el Desarrollo de la Mancha Urbana de la Ciudad de San Miguel de Tucumán. Elementos para la Comprensión de su Estructura Urbana. [Tesis doctoral]. Universidad Politécnica de Valencia.
Gómez López, C. y Castañeda Nordmann, A. L. (2019). Revisión crítica sobre la construcción de vivienda estatal y el acceso a servicios urbanos en el área metropolitana de Tucumán. Oculum Ensaios, 16(2), 257–275. https://doi.org/10.24220/2318-0919v16n2a4201
Gómez López, C. y Cuozzo, R. L. (2018). Las tendencias del crecimiento metropolitano. En M. Malizia, P. Boldrini y P. Paolasso (comps.), Hacia otra ciudad posible: transformaciones urbanas recientes en el aglomerado Gran San Miguel de Tucumán (pp. 141-166). Café de las Ciudades.
Gómez López, C., Cuozzo, R. L. y Boldrini, P. (2015). Impactos de las políticas de vivienda en el Área Metropolitana de Tucumán, Argentina. 2003-2013. Cuaderno Urbano. Espacio, Cultura, Sociedad, 19(19), 153-178. https://revistas.unne.edu.ar/index.php/crn/article/view/858
Harvey, D. (1973). Urbanismo y Desigualdad Social. Siglo Veintiuno Editores.
Instituto Geográfico Nacional [IGN]. (2023). Capas SIG. https://www.ign.gob.ar/NuestrasActividades/InformacionGeoespacial/CapasSIG
Instituto Nacional de Estadística y Censos [INDEC]. (tercer trimestre, 2020). Encuesta Permanente de Hogares. https://www.indec.gob.ar/dbindec/eph/continua/TBASI_CUA001_T_320_29.rtf
Jaramillo, S. (2010). Hacia una teoría de la renta del suelo urbano (2da ed.). CEDE, Ediciones Uniandes.
Lefebvre, H. (1971). El derecho a la ciudad. Península.
Ley de Loteos N.º 5.380. (1982, 30 de marzo). Junta Militar de la provincia de Tucumán en facultades legislativas. http://www.saij.gob.ar/5380-local-tucuman-ley-loteos-reglamenta-regimen-sobre-fraccionamiento-tierras-requiera-apertura-una-mas-vias-circulacion-deroga-ley-1272-ley-ejidos-lpt0105380-1982-03-24/123456789-0abc-defg-083-5010tvorpyel
Ley N°26.331 Presupuestos Mínimos de Protección Ambiental de los Bosques Nativos (2007, 19 de diciembre). Congreso de la Nación Argentina. http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/135000-139999/136125/norma.htm
Lombardo, J. D. (2012). La construcción del espacio urbano. Sus características en el Área Metropolitana de Buenos Aires. CICCUS-UNGS.
Organización de las Naciones Unidas [ONU]. (2016). Nueva Agenda Urbana. ONU Hábitat. https://onuhabitat.org.mx/index.php/la-nueva-agenda-urbana-en-espanol
Ortecho, L. E. (2012). Hábitat. Secretaría de Planeamiento y Políticas. Ministerio de Ciencia, Tecnología e Innovación Productiva. https://www.argentina.gob.ar/sites/default/files/habitat_doc.pdf
Pírez, P. (1995). Actores sociales y gestión de la ciudad Ciudades, 7(28), 8-14. https://www.researchgate.net/publication/274313532_Actores_sociales_y_gestion_de_la_ciudad
Pírez, P. (2001). Cuestión metropolitana y gobernabilidad urbana en la Argentina. En A. Vázquez Barquero y Ó. Madoery (comps.), Transformaciones globales, instituciones y políticas de desarrollo local, (pp. 257-286). Homo Sapiens Ediciones. https://bam21.org.ar/comunidad/pluginfile.php/1509/mod_data/content/5289/Cuesti%C3%B3n%20metropolitana%20y%20gobernabilidad%20urbana%20en%20la%20Argentina.%20Pedro%20P%C3%ADrez.%202001.pdf
Pírez, P. (2022). Intervencionismo neoliberal en Buenos Aires: mercantilización, propiedad privada y suelo para el sector inmobiliario. Territorios, 46, 1-20. https://doi.org/10.12804/revistas.urosario.edu.co/territorios/a.10027
Pradilla Cobos, E. (2014). La ciudad capitalista en el patrón neoliberal de acumulación en América Latina. Cadernos Metrópole, 16(31), 37-60. https://www.scielo.br/pdf/cm/v16n31/2236-9996-cm-16-31-0037.pdf
Prévôt Schapira, M. (2001). Fragmentación espacial y social: conceptos y realidades. Perfiles Latinoamericanos, 19, 33-56. https://perfilesla.flacso.edu.mx/index.php/perfilesla/article/view/315/269
Reese, E. (2006). La situación actual de la gestión urbana y la agenda de las ciudades en la Argentina. Medio ambiente y urbanización, 65(1), 3-21. http://biblioteca.municipios.unq.edu.ar/modules/mislibros/archivos/La%20situacion%20actual%20de%20la%20gestion%20urbana%20y%20la%20agenda.%20Reese.PDF
Registro Nacional de Barrios Populares [RENABAP]. (2022). Capas GIS. Ministerio de Desarrollo Social. https://datos.gob.ar/dataset/desarrollo-social-registro-nacional-barrios-populares
Rossi, A. (1982). La arquitectura de la ciudad. Gustavo Gilli.
Santos, M. (2000). La naturaleza del Espacio. Técnica y tiempo, razón y emoción. Ariel.
Schiavo, E. y Gelfuso, A. (2018) Urbanismo de mercado. Las ciudades latinoamericanas y el neoliberalismo realmente existente. Cadernos Metrópole, 20(42), 423-442. https://www.scielo.br/pdf/cm/v20n42/2236-9996-cm-20-42-0423.pdf
Sesma, P. y Guido, E. (2013). Estudio Diagnóstico del Área Metropolitana de Tucumán (EDAMET). Segunda Etapa. Diagnóstico Sectorial. Eje Ambiental. En H. Bomba, P. Sesma, H. Ferullo, B. Garzón, C. Gómez López, y S. Pacheco (orgs.), Estudio Diagnóstico del Área Metropolitana de Tucumán (EDAMET). Programa de Desarrollo de Áreas Metropolitanas del Interior (DAMI) (pp. 10-235). Universidad Nacional de Tucumán.
Soja, E. (1985). The Spatiality of Social Life: Toward a Transformative Retheorisation. En D. Gregory, D. y J. Urry, (eds.), Social Relations and Spatial Structures. Macmillan.
Solá Morales, M. (1997). Las formas de crecimiento urbano. Ediciones UPC. https://urbanitasite.files.wordpress.com/2019/11/de-solc3a1-las-formas-de-crecimiento-urbano.pdf
Sosa Paz, M. E., Gómez López, C. y Cuozzo, R. L. (2018). Marco Normativo para el ordenamiento y desarrollo urbano. En M. Malizia, P. Boldrini y P. Paolasso (comps.), Hacia otra ciudad posible: transformaciones urbanas recientes en el aglomerado Gran San Miguel de Tucumán (pp. 167-180). Café de las Ciudades.
Svampa M. (2001). Los que ganaron. La vida en los countries y barrios privados. Biblos.
Vidal-Koppmann, S. (2009). Fragmentación socio-espacial en la periferia de la Región Metropolitana de Buenos Aires. Journal of Latin American Geography, 8(1), 79-97.
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2023 Rosa Lina Cuozzo, Pilar Cichero, Claudia Gómez López
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-CompartirIgual 4.0.
Los autores que publican en esta revista están de acuerdo con los siguientes términos:
a. Los autores conservan los derechos de autor y garantizan a la revista el derecho de ser la primera publicación del trabajo al igual que licenciado bajo una licencia de Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual 4.0 Internacional que permite a otros compartir el trabajo con un reconocimiento de la autoría del trabajo y la publicación inicial en esta revista.
b. Los autores pueden establecer por separado acuerdos adicionales para la distribución no exclusiva de la versión de la obra publicada en la revista (por ejemplo, situarlo en un repositorio institucional o publicarlo en un libro), con un reconocimiento de su publicación inicial en esta revista.
c. Se permite y se anima a los autores a difundir sus trabajos electrónicamente (por ejemplo, en repositorios institucionales o en su propio sitio web) antes y durante el proceso de envío, ya que puede dar lugar a intercambios productivos, así como a una citación más temprana y mayor de los trabajos publicados (VéaseThe Effect of Open Access) (en inglés).
d.Se trata de una Licencia licencia de Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual 4.0 Internacional.
