PRE-CONTRACTUAL RESPONSIBILITY FOR EXTRAORDINARY TRANSACTIONS IN COMMON LAW COUNTRIES

Resumen

Abstract: In the common law system and in the area of pre-contractual liability, the conduct of the parties in the negotiation phase (and, in particular, the obligations of conduct in good faith, and the cases of unjustified-withdrawal from negotiations), and the legislation has demonstrated an attitude that we could almost define as "indifferent" towards any pre-contractual liability (except in cases where one of the paciscenti had been guilty of having committed a "tort"). On the contrary, once an agreement has been entered into the parties, it is possible to find rules that expressly sanction obligations of good faith for the parties involved. This work seeks to analyze and concretise through jurisprudence and with a comparative method a profound analysis of the pre-contractual liability system. The method that has been used is comparative (both of doctrine and jurisprudence) to various common law systems and many times also from the European Union system.

Key words: common law, contract law, pre-contractual responsibility; US contract law, England contract law, good faith.

Resumen: En el sistema de derecho consuetudinario y en el ámbito de la responsabilidad precontractual, la conducta de las partes en la fase de negociación (y, en particular, las obligaciones de conducta de buena fe y los casos de retirada injustificada de las negociaciones), y la legislación ha demostrado una actitud que casi podríamos definir como "indiferente" hacia cualquier responsabilidad precontractual (excepto en los casos en que uno de los paciscenti hubiera sido culpable de haber cometido un "agravio"). Por el contrario, una vez que se ha firmado un acuerdo entre las partes, es posible encontrar reglas que sancionen expresamente las obligaciones de buena fe para las partes involucradas. Este trabajo busca analizar y concretar a través de la jurisprudencia y con un método comparativo un análisis profundo del sistema de responsabilidad precontractual. El método que se ha utilizado es comparativo (tanto de doctrina como de jurisprudencia) con varios sistemas de derecho consuetudinario y muchas veces también con el sistema de la Unión Europea.

Palabras clave: derecho consuetudinario, derecho contractual, responsabilidad precontractual; Derecho contractual de los Estados Unidos, derecho contractual de Inglaterra, buena fe.